TC ARCHI

29/10/2026

☀️ Votre déclaration préalable pour poser des panneaux solaires a été refusée ? D'où vient le problème ?

Ma cliente, à Nîmes, avait décidé d'équiper le toit-terrasse de son extension de panneaux solaires. La société d'installation dépose la déclaration préalable… refusée.

La raison : l'extension, construite quelques années plus tôt avec un permis de construire, n'avait jamais fait l'objet d'une déclaration d'achèvement et de conformité (la DAACT). Pour la mairie, le permis n'était donc pas terminé.

La cliente dépose sa DAACT.

Quelques semaines plus t**d, visite de conformité… et nouveau coup de frein : la mairie conteste la conformité, car les travaux réalisés ne correspondent pas au permis accordé (rez-de-jardin fermé, fenêtres ajoutées).

La solution : un permis modificatif. Je compare ce qui a été construit avec ce qui a été autorisé, et je monte un seul dossier qui régularise les travaux ET intègre les panneaux solaires. Un dossier, deux sujets réglés.

La morale de l'histoire :
✔️ à la fin d'un chantier soumis à permis, vérifier la conformité des travaux avant de déposer la DAACT ;
✔️ avant un nouveau projet, faire le point sur la situation de la maison.

Un architecte, ce n'est pas forcément une mission complète. Parfois, un permis bien monté au bon moment suffit.

Et vous, savez-vous si la conformité de vos derniers travaux a bien été validée ?

27/10/2026

🌧️ J'ai lu il y a peu de temps, dans Le Figaro Immobilier, une histoire qui résonne avec les pluies de ces derniers jours dans notre belle région.

Dans le Var, un couple achète une maison. Deux mois plus t**d, la rivière voisine déborde : voitures perdues, cuisine, clôture et portail à refaire. Ils se retournent contre les vendeurs… et perdent. Impossible de prouver que ceux-ci connaissaient le risque, et l'état des risques remis à la vente ne signalait aucune inondation. Résultat : en plus des dégâts, des frais de justice.

Je pense à eux, et à tous ceux qui ont vu l'eau monter chez eux ces derniers jours. Voir sa maison inondée, c'est déjà une épreuve. Se retrouver ensuite seul face aux dégâts, c'est encore plus dur.

Quand on achète ou qu'on fait construire, on pense aux pièces, à la lumière, au jardin… rarement à l'eau. Et pourtant, chez nous, c'est une question à se poser dès le départ.

Les réponses existent, notamment dans le plan de prévention du risque inondation (PPRi) de la commune. Mais ces documents ne sont pas faciles à lire, et on s'y perd vite.

C'est pour ça qu'avant même de dessiner, je regarde systématiquement tous les règlements qui s'appliquent au terrain, PPRi compris. Si vous avez un terrain en vue, une maison ou un projet d'extension, et un petit doute, écrivez-moi. On regarde ça ensemble, simplement.

📰 L'article : https://immobilier.lefigaro.fr/articles/3870-inondation-dommages/

Et vous, savez-vous si votre maison est en zone inondable ?

Des acquéreurs immobiliers ayant subi de lourdes inondations deux mois après l'achat de leur maison à 200 000 € ont décidé d'aller en justice et ont réclamé 60 000 euros de dommages-intérêts. Le tribunal judiciaire a pourtant rejeté leur action, esti...

24/10/2026

De plus en plus, les personnes qui me contactent habitent dans un lotissement. Parfois tout récent, parfois sorti de terre il y a trente ans.

Et très vite, la même question arrive : « Est-ce que j'ai le droit ? » Agrandir la cuisine, fermer le garage, ajouter une pergola, monter un étage…

La réponse n'est presque jamais dans un seul document. Il y a le PLU de la commune, le règlement du lotissement, et souvent un cahier des charges que personne n'a relu depuis la signature chez le notaire.

On entend souvent qu'au bout de dix ans, le règlement du lotissement « ne compte plus ». C'est en partie vrai : quand la commune a un PLU, la mairie ne regarde plus que lui. Mais le cahier des charges, lui, continue de lier les voisins entre eux. Un permis accordé ne met donc pas à l'abri d'un désaccord avec le voisin.

Alors avant de dessiner quoi que ce soit, je commence par là : on ressort les papiers, on les lit ensemble, et on regarde ce qui est possible. Parfois, il y a plus de marge qu'on ne le croit. Sinon, il faut adapter le projet. Dans tous les cas, on le sait avant, et pas après.

Vous habitez dans un lotissement ? Avez-vous déjà ouvert votre cahier des charges ?

15/10/2026

Hier soir, la municipalité de Redessan recevait les représentants des associations du village. Nous y étions pour Eclair 🤝

Ce genre de soirée, c'est l'occasion de mettre des visages sur des noms… et de mesurer tout ce qui se fait ici, grâce à des bénévoles qui donnent de leur temps toute l'année. Et autour d'un buffet, les idées de partenariats viennent plus facilement 😉

Merci à la municipalité pour l'accueil, et bravo à toutes les associations qui font vivre Redessan 👏

Et vous, êtes-vous engagé dans une association de votre commune ?

12/10/2026

Samedi soir à l'Agora, ça criait fort dans les tribunes 😄 Victoire 31-30 face à Pessac, bravo les filles !
Et les maillots roses sont aux enchères pour Octobre Rose, belle idée 🎀
Prochain rendez-vous : le derby contre l'USAM Nîmes Gard, samedi 31 octobre à 20h. Venez nombreux les soutenir ! 💙🩷

VICTOIRE 🩷🎀

Notre TeamBoubou l’emporte 31-30 face à PESSAC 🩷

Les maillots portés ce soir sont aux enchères pour octobre rose 🎀 https://bhnm.fr/octobre-rose/

02/10/2026

🤝 J'ai eu envie de m'investir dans la vie de Redessan, le village où je vis et où je travaille. Alors j'ai rejoint le bureau d'Eclair, l'association des commerçants, libéraux, artisans et industriels du village, comme trésorière.

Ce que j'aimerais y apporter ? De l'énergie pour dynamiser l'association, et surtout créer des partenariats entre les professionnels d'ici. On se croise souvent, on se connaît parfois… mais on pourrait faire bien plus de choses ensemble.

Côté chiffres, promis, j'y mettrai la même rigueur que dans mes plans 📐

Une pensée pour nos pharmaciens, membres fondateurs, qui prennent leur retraite : un grand merci pour leur engagement au sein de l'association ! 💐

👉 Vous êtes professionnel à Redessan ? Venez découvrir Eclair et y participer : plus on est nombreux, plus on a d'idées… et de partenariats possibles !

📰 L'article de Midi Libre : https://www.midilibre.fr/2026/09/30/eclair-renouvelle-son-equipe-apres-quinze-ans-dactions-13575710.php

27/09/2026

🏡 Nîmes réécrit ses règles de construction… et vous avez votre mot à dire.

La Ville révise son Plan Local d'Urbanisme, le fameux « PLU ». Rien à voir avec la météo 🌦️, mais c'est tout aussi important pour vos projets !

Le PLU, c'est le règlement qui dit ce qu'on a le droit de construire, et où : la hauteur des bâtiments, la place qu'ils peuvent occuper sur un terrain, les zones constructibles… C'est lui qui décide si votre projet d'extension, de piscine ou de maison neuve sera possible.

La révision a été lancée fin 2024 et doit durer 3 à 4 ans. Pendant toute la phase d'études, chacun peut donner son avis :
👉 en ligne, sur la plateforme « Je participe Nîmes » (jeparticipe.nimes.fr, avec un compte)
👉 ou sur le registre papier de la Direction de l'Urbanisme, 152 avenue Robert Bompard

Mon conseil d'architecte : si vous avez un projet à Nîmes dans les prochaines années, c'est le bon moment pour vous y intéresser. Les règles d'aujourd'hui ne seront pas forcément celles de demain.

📖 Tout comprendre sur le PLU, simplement : tcarchi.net/prestations/f4-comprendre-le-plu

Vous vous demandez ce que le PLU actuel permet sur votre terrain ? Écrivez-moi, on regarde ça ensemble.

29/11/2023

UNE EQUITATION D'EXCELLENCE DANS UN CADRE D'EXCEPTION... Redonner vie à notre patrimoine rural en créant un pôle de compétences équestres.

24/11/2023