24/10/2026
Quando se pensa em vender, a primeira pergunta é quanto vale o imóvel.
A segunda deveria ser quanto pode passar a valer com uma remodelação bem planeada. Imóveis com cozinha e casas de banho originais, instalação elétrica antiga e pavimentos desgastados tendem a ficar mais tempo no mercado e a sofrer negociação de preço. Já um imóvel remodelado de forma integral transmite segurança a quem compra.
O que mais influencia a valorização:
1. Cozinha e casas de banho
São as divisões que mais pesam na decisão. Uma cozinha funcional, com arrumação otimizada e materiais atuais, e casas de banho com d***e ao nível do chão, base extraplana e louça suspensa, mudam completamente a perceção do imóvel.
2. Infraestruturas que não se veem
Eletricidade, canalização, impermeabilização. Quem compra hoje pergunta. Ter tudo renovado e certificado evita pedidos de desconto por causa de obras futuras.
3. Pavimentos, portas e pintura
Uniformizar o pavimento, colocar portas interiores novas e pintura clara e neutra faz o espaço parecer maior, mais luminoso e pronto a habitar. É o que permite boas fotografias e boas visitas.
4. Eficiência e arrumação
Janelas eficientes, iluminação LED bem distribuída e armários à medida são pontos que os compradores valorizam porque representam poupança e conforto imediatos. Remodelação integral não é mudar tudo por mudar. É intervir onde o retorno é maior, com materiais duráveis e acabamentos intemporais que agradem ao maior número de compradores.
Guarde este post se está a pensar vender nos próximos meses.
